丰南| 荆门| 讷河| 皮山| 嘉荫| 鄂尔多斯| 瓦房店| 泽州| 大丰| 大丰| 亚东| 台湾| 临潭| 崇礼| 无棣| 巴塘| 恭城| 柳林| 泸溪| 鹰潭| 漯河| 石台| 桑植| 项城| 阿图什| 邳州| 霍州| 恩施| 延安| 南充| 福泉| 青田| 长寿| 新源| 平乐| 襄垣| 广州| 剑阁| 陕县| 西藏| 海丰| 南皮| 蒙城| 舒城| 乳源| 清涧| 太白| 平凉| 陵川| 凤翔| 新安| 铁山| 黄岛| 西沙岛| 班戈| 梨树| 夏邑| 滴道| 咸丰| 察哈尔右翼前旗| 瓦房店| 临汾| 南宫| 普洱| 鄱阳| 睢宁| 息县| 平塘| 龙川| 会宁| 衡山| 翠峦| 依安| 珊瑚岛| 台南市| 云安| 西乡| 喀喇沁旗| 内蒙古| 盐津| 璧山| 陵县| 台中市| 闵行| 兴山| 柏乡| 肥西| 汉阴| 吉安县| 兴文| 五莲| 肃南| 莆田| 辽源| 峰峰矿| 陵县| 古冶| 巴里坤| 陵县| 安仁| 汝州| 济阳| 万载| 璧山| 清丰| 永吉| 华山| 望谟| 左权| 尚志| 阳城| 长子| 阿拉善左旗| 修武| 岳西| 周口| 光泽| 大田| 新洲| 曲江| 黄平| 巴彦| 托里| 乐业| 长垣| 塘沽| 茂县| 渭南| 甘孜| 祁东| 高邮| 靖安| 谢家集| 龙游| 新源| 灯塔| 稻城| 贵阳| 惠山| 迭部| 大城| 资溪| 潮安| 宝鸡| 桃园| 梁平| 白云| 仁布| 广宗| 徐水| 青河| 大埔| 通海| 南涧| 德化| 沙圪堵| 蕉岭| 泉州| 北仑| 房山| 晋宁| 垦利| 汨罗| 麻阳| 沁源| 曲靖| 铜鼓| 通道| 卫辉| 绥中| 青河| 海原| 宜川| 马鞍山| 肃南| 额尔古纳| 封丘| 松江| 鄂州| 青州| 桂阳| 皮山| 阳谷| 海晏| 宁都| 宿松| 田林| 滕州| 桃园| 薛城| 日土| 宁南| 江城| 察哈尔右翼前旗| 绥德| 胶州| 左贡| 鞍山| 琼海| 鹤壁| 安达| 尼玛| 阜新蒙古族自治县| 柳林| 新疆| 固阳| 平罗| 渝北| 电白| 揭阳| 栖霞| 长子| 抚州| 惠东| 嘉鱼| 建瓯| 霍州| 虎林| 隆昌| 阜康| 东丰| 巴马| 同安| 麻城| 河间| 兴海| 神池| 汾阳| 偏关| 澳门| 美姑| 唐河| 镇江| 东丰| 南靖| 忻城| 丹徒| 会泽| 彭州| 全州| 洛川| 乐昌| 连平| 金湖| 会同| 弓长岭| 徽县| 二道江| 新巴尔虎左旗| 石嘴山| 竹山| 荣县| 土默特右旗| 寻乌| 隆化| 长治县| 乌当| 峰峰矿| 兴国| 含山| 巍山| 白朗| 建瓯| 曲阜| 五常| 新津| 盐池| 翁牛特旗| 东宁| 凤凰| 道县| 比如| 西山| 汕尾| 临夏市| 满城| 革吉| 屯留| 临猗| 安徽| 清徐| 丹凤| 宁远| 忠县| 环县| 乡宁| 崇州| 眉山| 宁晋| 桐城| 镇原| 襄垣| 乌拉特中旗| 鸡西| 合阳| 衡东| 池州| 武宁| 钦州| 宽城| 朝天| 桃园| 洪湖| 营山| 密山| 承德县| 乌审旗| 梁子湖| 潮安| 泸溪| 阳新| 虎林| 鄱阳| 新宾| 八一镇| 辽宁| 沙湾| 巫山| 新和| 盐田| 新民| 岳普湖| 鄂州| 张家港| 措美| 天津| 壤塘| 蒙山| 丰镇| 新竹市| 深泽| 德格| 麻阳| 宜宾市| 勉县| 仙桃| 大余| 九龙| 石家庄| 大荔| 鹤岗| 开封市| 塔河| 双流| 尚志| 仁怀| 南城| 隆化| 霍邱| 东乌珠穆沁旗| 宁津| 合山| 镇远| 武城| 临泽| 常山| 泰宁| 富宁| 蒲江| 竹溪| 井研| 宿豫| 阿荣旗| 凭祥| 武宣| 安福| 汾西| 龙凤| 蒲城| 水城| 台安| 丘北| 宁夏| 剑河| 范县| 正阳| 兴安| 屏东| 合肥| 常州| 思茅| 怀仁| 新绛| 康马| 叙永| 江源| 台州| 中阳| 濠江| 南县| 天全| 五华| 修文| 周宁| 都匀| 吉林| 嘉荫| 华县| 淮阳| 鄂尔多斯| 华县| 定襄| 汪清| 祁阳| 界首| 乡宁| 马龙| 湖口| 扬中| 龙川| 柘荣| 靖安| 平阳| 元氏| 广灵| 泸水| 武功| 永兴| 长武| 晋宁| 浏阳| 南华| 木里| 麦积| 泾县| 大龙山镇| 金口河| 建平| 崇阳| 襄垣| 梅州| 黄岩| 带岭| 太仆寺旗| 祁阳| 房县| 连山| 沂南| 会东| 任丘| 新竹县| 嘉荫| 蒙阴| 乌兰浩特| 汉寿| 科尔沁右翼中旗| 敦煌| 大英| 城口| 成都| 长武| 卓资| 鞍山| 乌恰| 青田| 九龙| 灌云| 万州| 峨眉山| 鱼台| 泾县| 宣化县| 普安| 蚌埠| 礼县| 天池| 安平| 巩留| 阜南| 胶州| 泸定| 平坝| 洛隆| 梁子湖| 尼玛| 罗甸| 恒山| 德庆| 新宾| 蒲县| 建昌| 郁南| 南和| 宝清| 介休| 左权| 安丘| 仁化| 德昌| 平湖| 长丰| 南岔| 新宁| 贺兰| 芦山| 沙坪坝| 攸县| 丰镇| 马山| 连山| 金门| 高雄县| 霍山| 扶风| 汉阳| 谷城| 长垣| 翼城| 铁力| 景谷| 北京| 五通桥| 乐东| 阿拉善右旗| 白银| 彭州| 长葛| 陇西| 巫山| 额济纳旗| 苏尼特左旗| 南阳| 汕尾| 小金| 寻甸| 宣城| 新晃| 文水|

大坝咀:

2018-08-17 03:54 来源:商都网

  大坝咀:

  早在1983年艾滋病初露端倪时,他便已投身研究之中。杜德克:2005年的欧冠决赛中,利物浦上演了惊天大逆转,这场逆转后来被载入史册,称作“伊斯坦布尔奇迹”。

    英国著名的投资平台哈格里夫斯·兰斯多恩公司的高级分析师莱思表示,数据泄漏是脸书历史上的“破坏性事件”。因为之前,他都是在鼓励,鼓励国足自信,在亚洲谁都不怕。

  这是空军履行新时代使命任务、提升新时代打赢能力的务实行动。不过,中国体坛接连传出喜讯,日前,先后有两位中国女排的队员传来喜讯,巧合的是,她们的另一半都是中国男排的队员。

      钟秉枢还针对赛区内的住宿条件提出了自己的建议:“我们需要的不仅仅是星级宾馆,也可以结合未来旅游业和冰雪运动的开展,以及当下新农村建设,发展特色民宿,为前来延庆的游客提供更加多样化的选择。  谣言2:客机被误认为普京专机被击落?  7月18日国际文传通讯社发布消息称“乌克兰瞄准普京专机”,MH17的飞行路径与俄罗斯总统普京的专机几乎一致,在时间与航路上惊人重合,普京的专机本预计于莫斯科时间16点21分经过附近空域,而马航是15点44经过的这一空域。

在比赛结束之后,ksv战队的中单选手皇冠哥坐在座位上失声痛哭,久久没有离场,刚刚在s7世界总决赛舞台上拿到总冠军登上人生巅峰的他,回到赛区的第一个赛季季后赛都没有能够进,对于夏季赛来说,若是不能夺冠保送,则很难再打进s8世界总决赛。

  《邮报》指出,拉什福德年轻有激情,有成为世界级球星的潜力,因此皇马主席弗洛伦蒂诺打算用出场时间来诱惑拉什福德。

      英国著名的投资平台哈格里夫斯·兰斯多恩公司的高级分析师莱思表示,数据泄漏是脸书历史上的“破坏性事件”。调图实施后京沪高铁“复兴号”动车组列车共计达到15对。

  英国信息监管局一名发言人说:“此次调查只是一小部分,整个调查将涉及个人数据被分析利用于政治目的。

  但是你知道吗?历史上,美国被击沉的航母多达12艘,今天我们就来看看,那些被击沉的美国航母。”而就是这两天,来找朱芳介绍对象的有将近40个女孩,男孩却只有4个。

  北京青年报记者从做了47年婚介的老人朱芳处获悉,这名男子确实存在,其未能找到对象的主要原因是始终不肯降低择偶标准。

    对于可能存在的盗窃问题,林沙告诉记者,所有的电话亭内都有监控设备,后台也有专人值班查看,但还是那句话,漂流图书的宗旨是信任、传播与分享,“我们的城市需要精神的文化地标,也希望大家能够对这些新生事物多点支持与包容。

      进展    万余辆出租车试点安装    北青报记者从北京多家出租车公司了解到,目前全市已经在1万余辆出租车上安装了智能终端一体机。“但我们现在的水平还达不到,只能等2022年北京冬奥会的时候,看看这方面有没有提高。

  

  大坝咀:

 
责编:
新房

房产证下岗了!上面有你的名字≠房子是你的!

2018-08-17 08:28
来源:钱江晚报

5月1日起,房产证“下岗”了!新的《不动产权证书》来了!

按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

简单来说,就是房产证将下岗,不动产权证书正式登场!

这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

房产证下岗了!

以后房产证上写谁的名字都不算数了,但是父母在房产证上加上未成年子女的名字可能会造成诸多的影响。

如何规避这些影响,往下仔细阅读以下最全的解答!

房产证与不动产证有什么区别

根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!

不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

△不动产权证书

房产证上内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或者不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记簿证。

房产证上写谁的名字不再重要!

房产证上有你的名字≠房子是你的

根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

就算房产证上没你的名也有你的份。

从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭的。

但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

所以,犯不着结了婚还争署名。

不要把房子登记在孩子名下了

如今,很多家长在购置房产时,因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下。在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等,但是,这样做却存在各种风险隐患!

1.买房不能贷款

如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

2.孩子独立买房时可能多付首付

如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

3.父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

4.父母离婚时易出纠纷

如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

5.父母想再收回房屋困难且无法控制子女成年后擅自处分房产

如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母在房产证上加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

6.孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

房产登记在孩子名下如何规避风险?

1.可以作公证

约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

2.进行房产份额变更

直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

3.从房产证上去名

这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%~3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

4.当然你也可以以赠予的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用

以后买房子,拿的将是不动产权证了哦!那么问题来了:不动产登记后,谁都可以查询吗?房价是否会下跌?是否会推进房产税、遗产税落地?……这12个问题,与你切身相关,一定要搞清楚。

二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰桔子社

重庆好玩的亲子公众号

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
230万元/套
120万元/套
6500元/m2
9500元/m2
27万元/套
8000元/m2
4700元/m2
300万元/套
航天西路 西许楼村村委会 大路槽乡 江苏昆山市蓬朗镇 石狮宾馆
枣子村 东阳苑 莲湖公园 水西村 张楼村委会
百度